В соответствии со ст.ст. 10, 12 раздела І, ст. 265 раздела XII Налогового кодекса Украины, руководствуясь ст.26 Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине», городской совет
РЕШИЛ:
1. Утвердить Положение о налоге на недвижимое имущество, отлич-ное от земельного участка (прилагается).
2. Данное решение вступает в силу с 01.01.2012 г.
3. Координацию работы по выполнению данного решения возложить на постоянную комиссию по вопросам экономической политики, бюджета и фи-нансов (Захаров), Ясиноватскую ОГНИ (Соколов) (по согласованию).
Городской голова А.И.Русаченко

Приложение
к решению городского совета
от 28.04.2011 №6/249

ПОЛОЖЕНИЕ
о налоге на недвижимое имущество,
отличное от земельного участка


I. Общие положения
1.1. Объекты жилой недвижимости – строения, отнесенные в соответст-вии с законодательством к жилому фонду, дачные и садовые дома. Объекты жилой недвижимости подразделяются на следующие типы:
а) жилой дом – строение капитального типа, построенное с соблюдением требований, установленных законом, другими нормативно – правовыми актами, и предназначенное для постоянного в нем проживания. Жилые дома разделя-ются на жилые дома приусадебного типа и жилые дома квартирного типа раз-личной этажности;
б) жилой дом приусадебного типа – жилой дом, расположенный на от-дельном земельном участке, состоящий из жилых и вспомогательных (нежи-лых) помещений;
в) пристройка к жилому дому – часть дома, расположенная за пределами границ его капитальных внешних стен, которая имеет общую с основной ча-стью дома одну (или более) капитальную стену;
г) квартира – изолированное помещение в жилом доме, предназначенное и пригодное для постоянного в нем проживания;
д) коттедж – одно, - полтораэтажный дом небольшой жилой площади для постоянного или временного проживания с приусадебным участком;
е) комнаты в многосемейных (коммунальных) квартирах – изолирован-ные помещения в квартире, в которой проживают двое или более квартиро-съемщиков;
ж) садовый дом – дом для летнего (сезонного) использования, который в вопросах нормирования площади застройки, внешних конструкций и инженер-ного оборудования не соответствует нормативам, установленным для жилых домов;
з) дачный дом – жилой дом для использования в течение года с целью за-городного отдыха.
II. Плательщики сбора
2.1. Плательщиками налога являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, являющиеся собственниками объектов жилой недви-жимости.
2.2. Определение плательщиков налога в случае пребывания объектов жилой недвижимости в общей частичной или общей совместной собственности нескольких лиц:
- если объект жилой недвижимости находится в общей долевой собствен-ности нескольких лиц, плательщиком налога является каждое из этих лиц за принадлежащую ему часть;
- если объект жилой недвижимости пребывает в общей совместной соб-ственности нескольких лиц, но не разделенный в натуре, плательщиком налога является одно из таких лиц – собственников, определенное по их согласию, ес-ли другое не установлено судом;
- если объект жилой недвижимости пребывает в общей совместной соб-ственности нескольких лиц и разделен между ними в натуре, плательщиком на-лога является каждое из этих лиц за принадлежащую ему часть.
III. Объект налогообложения
3.1. Объектом налогообложения является объект жилой недвижимости.
3.2. Не являются объектом налогообложения:
- объекты жилой недвижимости, которые находятся в собственности го-сударства или территориальных громад (их совместной собственности);
- объекты жилой недвижимости, расположенные в зонах отчуждения и безусловного (обязательного) отселения, определенные законом;
- здания детских домов семейного типа;
- садовый или дачный дом, но не более одного такого объекта на одного плательщика налога;
- объекты жилой недвижимости, которые принадлежат многодетным семьям и приемным семьям, в которых воспитывается трое и более детей, но не более одного такого объекта на семью;
- общежития.
ІV. База налогообложения
4.1. Базой налогообложения является жилая площадь объекта жилой не-движимости.
4.2. База налогообложения объектов жилой недвижимости, находящихся в собственности физических лиц, исчисляется органом государственной нало-говой службы на основании данных Государственного реестра вещевых прав на недвижимое имущество, которые бесплатно предоставляются органами госу-дарственной регистрации прав на недвижимое имущество.
4.3. База налогообложения объектов жилой недвижимости, находящихся в собственности юридических лиц, исчисляется такими лицами самостоятель-но, исходя из жилой площади объекта налогообложения на основании докумен-тов, подтверждающих право собственности на такой объект.
4.4. В случае наличия у плательщика налога нескольких объектов налого-обложения, база налогообложения исчисляется отдельно по каждому из таких объектов.
4.5. Льготы по уплате налога:
4.5.1. База налогообложения объекта жилой недвижимости, которая на-ходится в собственности физического лица-плательщика налога, уменьшается:
- для квартиры – на 120 кв. метров;
- для жилого дома – на 250 кв. метров.
Такое уменьшение предоставляется один раз за базовый налоговый (от-четный) период и применяется к объекту жилой недвижимости, в которой фи-зическое лицо - плательщик налога зарегистрирован в установленном законом порядке, или по выбору такого плательщика к любому другому объекту жилой недвижимости, который находится в его собственности.
V. Ставка налога
5.1 Ставка налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, устанавливается за 1 кв. метр жилой площади объекта жилой недви-жимости в размере:
- 1% размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года - для квартир, жилая площадь которых не превышает 240 кв. метров, и жилых домов, жилая площадь которых не превы-шает 500 кв. метров;
- 2,7% размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года - для квартир, жилая площадь которых превышает 240 кв. метров, и жилых домов, жилая площадь которых превышает 500 кв. метров.
VI. Налоговый период
6.1. Базовый (налоговый) отчетный период равен календарному году.
VII. Порядок исчисления суммы налога
7.1. Исчисление суммы налога с объектов жилой недвижимости, которая находится в собственности физических лиц, проводится органом государствен-ной налоговой службы по местонахождению объекта жилой недвижимости.
7.2. Налоговое уведомление-решение о сумме налога, подлежащего уп-лате, и платежные реквизиты отсылаются органами государственной налоговой службы плательщикам по местонахождению объекта жилой недвижимости до 1 июля отчетного года по форме, установленной в порядке, определенном Нало-говым кодексом Украины.
За вновь созданный (нововведенный) объект жилой недвижимости налог уплачивается физическим лицом-плательщиком, начиная с месяца, в котором возникло право собственности на такой объект. Орган государственной налого-вой службы посылает налоговое уведомление-решение такому собственнику после получения информации о возникновении права собственности на такой объект.
7.3. Плательщики налога на основании документов, подтверждающих их право собственности на объект налогообложения и место жительства (регист-рации), имеют право обратиться в органы государственной налоговой службы по сверке данных жилой площади жилой недвижимости, льготе по уплате нало-га, ставке налога на начисленную сумму налога.
Орган государственной налоговой службы проводит перерасчет суммы налога и отправляет налоговое уведомление-решение такому собственнику.
7.4. Органы государственной регистрации прав на недвижимое имущест-во, а также органы, которые осуществляют регистрацию места проживания фи-зических лиц, обязаны до 15 апреля года, в котором вступит в силу данное По-ложение, а в следующие годы ежеквартально, в 15-дневный срок после оконча-ния налогового (отчетного) квартала подавать органам государственной нало-говой службы сведения, необходимые для расчета налога, по месту расположе-ния такого объекта недвижимого имущества по состоянию на первое число со-ответствующего квартала, в порядке, определенном Кабинетом Министров Ук-раины.
III. Порядок и сроки уплаты налога
8.1. Налог уплачивается по месту расположения объекта налогообложе-ния и зачисляется в бюджет города.
8.2. Налоговое обязательство за отчетный год по налогу уплачивается:
- физическими лицами – в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения;
- юридическими лицами – авансовыми взносами ежеквартально до 30 числа месяца, наступающего за отчетным кварталом, которые отображаются в годовой налоговой декларации.
IX. Контроль за своевременностью и полнотой уплаты налога на недви-жимое имущество, отличное от земельных участков, в бюджет города осущест-вляет орган государственной налоговой службы.
Секретарь городского совета В.П.Присяжный